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baccarat:整年楼价有望升逾5%

日期:2021-02-22 浏览:

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整年楼价有望升逾5%

2021-02-20 10:07:17 大公报
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分享 今年在疫情下,市民难以外游,加上民众已习惯“与疫共存”,以及在新常态下买楼,令楼市“阳春早现”。一方面,新盘络绎不绝地推售,掀起新盘大战;另一方面,受疫情影响,本港二手楼市购买力一直被抑压,但随着多个月的消化,市场笋价盘买少见少,令一批着急的买家加速入市买砖头,配合近期股市牛气汹涌,令一、二手交投进一步升温。   综合美联分行资料,若统一包罗阴历新年月朔至初三假期在内、2月8日至14日的一周,全港35个大型屋苑合共录得64宗成交,较去年同期春节假期、即2020年1月20至26日的一周的33宗,大幅增添近94%,创十年同期新高,充分反映楼市气氛之热炽。   楼价方面,“美联楼价指数”最新报164.17点,按周再升约0.3%,连升三周;较周围前升约1.2%,今年迄今则升逾0.4%。   另一边厢,本港楼市之强已无需多言,尤其是去年楼价在疫情时代仍然展现极强“抗疫力”已可见一斑。虽然政府最新宣布的失业率达升至7%,并创近十七年新高,,

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,但楼市依然处于“平行时空”,并未受太大影响。其中缘故原由是以股市为首的金融业仍然畅旺,最近新股上市屡掀“入飞”热潮,投资气氛日趋粘稠,连续动员楼市交投,惠及最近新盘及二手均有亮丽交投显示。   地产署理逆市扩充   与此同时,最近两次卖地的尺价均创新高,除反映发展商看好后市,亦触发“地王效应”,提振买家入市意欲及豪宅后市。事实上,近期除最为人熟悉的一线屋苑外,各区二、三线屋苑,以致豪宅交投亦见“追落伍”之势,最先“接力”展现升势。   只管本港失业率依然高企,但笔者所属的地产署理业,是少数在疫情时代逆市扩充的行业,本行近期亦趁商机到处继续扩充,例如最近占地近8000尺、全新的“九龙及新界住宅总部”正式启用;又设计于今年内增聘900名人手,以及新增三十间分行,希望可吸纳各界精英加盟及增设更多计谋据点,以应市场对物业市场更殷切的需求。   踏入金牛年,本港楼市已承接“早春”旺势显示亮丽,随着近期疫情再度缓和,疫苗推出及最先接种,信赖新春后楼市有力“更上几层楼”,配合经济渐趋苏醒,整年楼价有望升逾5%,甚至有力创出历史高位。   责任编辑:侯祎岚