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欧博官网手机版:《国际经济》抵押贷款利率超低 房市可望饰演经济苏醒火车头

日期:2020-06-19 浏览:

美国5月新屋开工数增进不如市场预期,但修建许可数强劲反弹,进一步强化在抵押贷款利率跌至历史新低之际,房市将引领美国经济重新冠危急中苏醒的乐观预期。

美国商务部周三宣布,5月新屋开工数经季调后虽较4月发展4.3%,折合年率为97.4万户,但仍创下2015年以来的次低纪录,且不如市场预期的109.5万户。5月新屋开工数与去年同期相比下滑23.2%。美国新屋开工数在4月暴跌26.4%,在3月下挫19.0%。

做为未来房市荣衰指标的修建许可数,5月较4月大幅增进14.4%,以年率计为122万户,惟仍低于市场预期的122.8万户。

此外,美国抵押贷款银行协会宣布,上周美国抵押贷款申请指数上升8%,较前一周的升高9.3%放缓。上周房贷申请数发展4%,创下近11年半新高。30年期牢固抵押贷款利率平均为3.3%,较前一周的3.38%进一步下跌。数据显示美国的抵押贷款申请数已经重返疫情发作前的水准。

联准会在6月集会后宣布维持联邦基金利率区间于0%~0.25%稳定,并预期近零的利率水准将至少维持到2022年,虽然央行的政策利率对抵押贷款利率不会造成直接影响,但在一片超低利率的环境下,抵押贷款利率料将连续走低,这将有助于美国房市远景,使房市成为经济苏醒火车头的预期升温。

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